本案推出建面约100-130㎡3-4房低密洋房产品。有四大要害提高点：动线更合理的户型规划、真实意义上的全屋飘窗、收纳规范再晋级、王炸级装标。

  建面约100㎡3房，选用同级稀有的四叶草布局，三个房间间隔较远，互不打扰，充沛满意今世都市人对个人日子空间的需求。

  一起户型方正，南北通透，简直无糟蹋面积。餐厅还可包容六人大圆桌，十分宽余。南向一客厅+两卧室，卧室都做了飘窗规划（主卧和北向卧室均选用约270°转角飘窗）添加了室内运用面积，有更好采光的一起，也有杰出的景象视界，户型实用性更上一个台阶。

  建面约130㎡四房，规划上更是一流。关于重视私密性的客户来说，飞机户型，动态别离适可而止。

  四开间朝南的宽广规范，采光面更广；LDKB一体化规划，日子动线个飘窗，视界延展性好，采光面大；四房规划，即便是二胎家庭和三代同堂的改进家庭，也都能满意需求。

  飘窗的作用便是极大地提高室内空间规范。项目做了真实意义上的全屋飘窗，三个卧室+两个卫生间+厨房，其间主卧和北房间仍是双270度全景飘窗，把能给的面积悉数给满了。

  比照一般三房产品三卧室+厨房飘窗或许三卧室+卫浴飘窗的装备，BUND98的飘窗赠送面积更多，数量也是完胜，直接将室内规范感和采光作用翻倍。

  比方主卧的270度飘窗区域，让人的视界规划扩展出去许多，能看出空间感的提高。

  北次卧凭仗飘窗，在样板间里可以放下床的前提下，再组织收纳柜子和书桌，具有更丰厚的功用。270度的景象视界，不再是主卧的“特权”，次卧也能享有。

  130平的户型也是如此，四开间朝南，全屋共7个飘窗，主卧270°全景飘窗更是将采光+景象+空间拉到极致，太宽阔了。

  重点是实打实省钱。BUND98建面约100㎡户型，至少节省了4-8个平方的总价，省下50-100W！

  建面约130㎡的四房就省得更多了。比照同板块140㎡产品、高层73-75%的得房率，实践套内面积在105㎡左右，而Bund98建面约130㎡洋房，硬是抠出至少20㎡面积，不只总价直接省下近200万，运用空间感一点也不虚于其他杨浦滨江140㎡产品！

  最终还有个要害的点要提：Bund98一楼带有地下室，顶楼顺便有灵动空间，这样“卷”的力度，全上海都难得一见，也不由让其他洋房项目倍感压力！

  小户型最重视的便是收纳，图中的区域，都是可以清晰打柜子添加收纳的区域，足足有九处把每一寸空间都“榨干”，运用到极致。

  主卫留出一面墙的区域做了洞洞板的深度，后续业主可以精确的经过自己的需求在这儿做一面小型的收纳储物区。

  主卧部分就有2个完好的600深度的衣柜，和传统的百平米小户型只能放得下一个衣柜的收纳有了显着提高。

  保利海玥外滩序Bund98装备拉得十分高，同价位段里简直悉数是顶配。厨房的部分选用了许多顶豪项目才会出现的嘉格纳（或同档次品牌，下同）三件套（灶具、油烟机、洗碗机），还有博世双开门冰箱的组合，铂浪高的水槽+龙头。

  卫浴上，主卫装备唯宝智能坐便器，五金洁具及淋浴花洒运用德国高仪品牌，都是这个总价段里能看得到的顶配产品。

  如果说，上海商场有没有一个真的挑不出缺点的产品，保利海玥外滩序Bund98肯定算一个。

  最终我们最重视的或许便是这次价格会在多少。由于它的顶楼带景区空间，一楼带地下室，这2个户型作为承当全体溢价的存在，单价最高！边套户型有270度转角采光面，均价也会略高。

  这也意味着中心套规范户型，性价比锋芒毕露，或许1100-1200之间就能上车。要知道，许多内中环的百平高层都要1200万级起步了，Bund98作为滨江只要8层的低密洋房，能买到无疑是“捡漏”的存在。

  作为杨浦滨江「大桥东九宫格」首发项目，BUND98承载着板块价值重塑任务，以1.8超低容积率打造主城稀缺纯洋房住区，从头界说滨江奢居。

  项目由保利开展和上海建工房产，国央企联袂打造。保利开展作为房地产职业的领军企业，一直以远见深耕上海商场，连续斩获中心地块，以前瞻性的产品理念继续引领上海豪宅进化方向，服务超15万户业主，累计开发面积超1086万方，展现出职业领跑者的气魄与实力。

  上海建工房产则以我国修建职业先行者和排头兵之姿，打造了上海中心大厦、国家会展中心、迪士尼乐土等一批地标工程。“海玥”相同作为旗下高端产品品牌。

  保利海玥外滩序BUND98，一个天然与艺术交融的生态住区，坐拥大桥公园、平凉公园与绿之丘构成的立体美化系统，更兼滨江绿道盘绕；南向直面无界江景，270度观景视界坐拥滨水日子。

  社区内的中心景象轴罗致七大世界名画精华，打造14组主题景象，构筑充溢人文气味的立体花园社区。

  外立面上，修建立面选用现代精约+海派风格交融规划，经过玻璃幕墙与流线型金属构件，钜制杨浦滨江地标之作。立异规划的270度转角飘窗，打破传统空间边界，重塑滨江天际线美学，成为一种视觉享受。

  三重归家系统显现显贵体会：超长艺术门厅、挑空社区大堂、精装入户厅堂，运用天然奢石与铜质金属碰撞出艺术质感，每个节点皆出现高端酒店式体会。

  锚定一江一河战略，杨浦滨江南段凭仗着「新质秀岸」+「滨江顶配九宫格」双轨并行，开发进入3.0年代。

  板块内规划商办体量达364万㎡（相当于2.5个陆家嘴金融城），2026年前将完结超4000亿工业导入（含中交系、字节系等6大总部），人口导入量级达20万+，构成产城交融新范式。

  作为作为上海边段最终的成片开发区域，它已成为上海改进置业继前滩、徐汇滨江后下一个追逐的价值高地，未来5年最值得等待、潜力最大、含金量最高的滨板块！

  杨浦滨江沿线规划出炉：杨浦滨江南段强势划入“新质秀岸”功用区，打造“公民城市最佳实践地、新质出产立异策源地、Z代代年青精力堡垒”的规划定位，代表的是上海的未来和城市开展方向。

  早年滩九宫格，到徐滨九宫格，凭仗簇新界面、统一规划、和多元业态布局，上海的每一个滨江九宫格，都成为了区域价值的全新爆点。下一个滨江九宫格爆点，便是杨浦滨江大桥东九宫格：以科创极核为柱石，并奇妙地将工业、商业、历史背景和文明、休闲及高端寓居等多元要素融为一体。

  一起，它还有一个不行仿制的稀缺要素：BUND98地点的大桥东滨江九宫格，是滨带难得一见的低密九宫格！

  规划显现：九宫格内清一色都是限高12米的低密组团（面貌住所）和绿洲，限高12~24M的、容积率在1.4~1.8，高端日子圈层气氛指日可下。在这片低密滨江组团中，BUND98是其间唯二的限高24米的洋房住所。

  BUND98直线米，南向视界开阔，洋房高区可直面江景。从商场对标来看：前滩、徐汇滨江九宫格板块现在高层住所均价已达16-20万元/㎡；同属滨江板块，却具有绝版资源的纯洋房产品，它的未来又该价值几许？

  而跟着一江一河战略深化推进，兼具江景资源和低密特质的BUND98，其稀缺性将推进价值继续攀升。

  现在，中交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、哔哩哔哩都已确认将在2026年前根本完成竣工并投入到正常的运用中，总市值超越4000亿！据了解，杨浦滨江未来商办修建规划约364万平方米，估计将招引至少20万人口迁入！

  ②3大超前“新质”规划这儿选用前沿的嵌入式规划+开源性城区+共生型大街3大“新质”规划方法，在路途十字交汇处奇妙嵌入各类型功用区域，如美团、B站总部园区，使得城市出现表里交织、彼此串联的格式，进一步激起科创生机！

  依据规划，未来这儿将会聚美团黑珍珠主题美食街、B站二次元主题商业等商业，加上超极合生汇、杨树浦电厂遗址公园和世界时髦购物中心等，将构成一条长约51万方的滨江商业带！周边还有百联滨江、宝龙旭辉广场；自驾至北外滩来福士、陆家嘴IFC、国金中心等旗舰商业也十分快捷。

  ④ 3轨交+全维丰富资源集结周边的城市界面与日子资源正在加快焕新。出则富贵，入则静寂。

  交通出行：项目直线号线号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很快捷。规划中还有24号线。西侧是内环高架与杨浦大桥，滨江南段包含5条越江隧道，可直抵陆家嘴；北横通道则让项目与北外滩、苏河湾联接。

  医疗资源丰厚：周边具有复旦大学隶属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院，时间护航健康；

  教育配套：民办阳浦小学、上海财经大学隶属中学以及规划，在建中多所校园；艺术日子带：包含世界技术博物馆、上海世界时髦中心、明华糖仓、绿之丘、皂梦空间等多个地标性空间均已敞开。此外，杨浦滨江跑道、步道、骑行道已全线贯通。（新房不许诺学区）

  写在最终：一江一河的汹涌战略，为杨浦滨江描画出新质秀岸的筋骨与大九宫格式的气韵，而BUND98，恰似这两层交响乐章中最动听的音符。

  杨浦滨江顶配九宫格+工业大厂聚集+8层低密真洋房，这样的著作，注定不再仅仅住所，而是年代馈赠给少数人的收藏。

  错失滨江，或许仅仅错失一段景色；但错失BUND98，错失的将是一个无法复刻的人居高度。